Krav til faktura på husleie

Betaling av husleie er en forpliktelse som reguleres av husleiekontrakten. Det er ikke alle utleiere som utsteder faktura for husleie. Likevel er det ingen tvil om at leietaker plikter å betale husleie og at betalingsbilaget sammen med kontrakten gir tilfredsstillende dokumentasjon på kostnaden.

Utleie av fast eiendom faller utenfor merverdiavgiftslovens område, og det skal derfor ikke være moms på husleie. Imidlertid er det åpnet for at utleier kan bli frivillig registert i avgiftsmanntallet hvis leietakerne driver avgiftspliktig virksomhet eller har rett til kompensasjon for merverdiavgift (kommuner).

Når husleie på grunn av utleiers frivillig registrering skal ha tillagt moms, kommer det inn et nytt sett med dokumentasjonskrav, nemlig de som finnes i merverdiavgiftsloven. Både mva-lovens regler og hensynet til korrekt bokføring og dokumentasjon trekker i retning av at faktura bør utstedes for husleie som skal ha lagt til merverdiavgift.

Driver du en liten bedrift som driver avgiftspliktig virksomhet og får husleie med merverdiavgift, bør du kreve faktura fra utleier.

Er utleier ikke frivillig registrert i avgiftsmanntallet, slik at husleien er uten moms, trenger du ingen faktura.

Reskontroføring bør håndteres på samme måte. Er det utstedt faktura, skal denne bokføres mot leverandørens reskontro. Da skal selvsagt betalingen også føres på reskontro.

I tilfellene hvor det ikke utstedes noen faktura, er det best å føre betalingen direkte som kostnad (dvs. uten reskontroføring).

About the Author Sigurd Renander

Sigurd Renander her, jeg er statsautorisert revisor i iExcel AS, og utvikler den mest fleksible og praktiske programvare for regnskap i mindre bedrifter og organisasjoner. Jeg gir nybegynnere rÃ¥d og mer avanserte brukere tips slik at de bedre kan lykkes med bokfÃ¸ringen. Systemene er tilgjengelig pÃ¥ www.iexcelbooks.no

Leave a Comment:

2 comments

Roger Elstad says 7. mai 2013

Hva med mva på husleien til private skoler? Skal det faktureres med mva? Skolene har rett til momskompensasjon I følge lov om kompensasjon av mva.

Sigurd Renander says 7. mai 2013

Merverdiavgift er massivt og uoversiktlig kompleks, som gjør at det krever mye tid å ta slike vurderinger. Jeg kan derfor ikke gi deg noe mer info om saken enn å gi deg denne lenken slik at du kan lese mer om saken og så undersøke videre selv: http://www.skatteetaten.no/no/Radgiver/Rettskilder/Handboker/Merverdiavgiftshandboken/Kapitler/2/?mainchapter=33801#x33801

Skatteetaten bør kunne hjelpe deg å finne svar på konkrete spørsmål. Du kan sikkert også konferere med kollegaer på andre privatskoler som har erfaring fra denne type problemstillinger.

Lykke til,
Mvh. Sigurd Renander

Add Your Reply

Krav til faktura på husleie

About the Author Sigurd Renander

Leave a Comment:

2 comments

Popular posts

Regnskap i foreninger, klubber og lag

Korreksjon av feil

Avsetninger av inntekter og kostnader 31.12

Varelager og endring i varelager